聊诚评|山东：从“好房子”到“好生活”的民生答卷

  编者按：心存希冀繁星。追光而遇，沐光而行。聊城市委网信办与鲁网合力打造网络评论品牌栏目《聊诚评》，1月4日起推出《聊诚评·星光计划》栏目。通过温暖人心的笔触，倾听大众的声音，传播你我的声音；以小切口、微镜头，汇聚点点星光，唱响时代旋律，弘扬主流价值观、传播正能量。

  “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”住房，始终是民生的重要议题。今年，“好房子”首次写入《政府工作报告》，成为全国关注的焦点，而山东，早已在这条探索之路上迈出了坚实步伐。

  对于“好房子”的打造，山东规划清晰且全面。在建设标准上，省级层面编制高品质住宅建设指导意见和技术指引，从质量、功能、环境、设施、绿色、服务等6个维度，归纳提炼出48字“好房子”内涵 ，明确层高不低于3米、车位配比不低于1:1.2、100%预留电动车充电设施安装条件等指标，从源头提升住宅品质。在建造工艺上，山东成立专家指导组和创新研究中心，搭建“人才库”，大力研发和推广新技术、新产品、新材料、新工艺，推进BIM技术全过程集成应用，运用装配式装修技术，推动住宅部品部件生产工厂化、施工装配化、装修一体化，让房子不仅是建筑，更是科技与工艺的结晶。在质量把控上，实施开发项目全生命周期管理，强化工程质量标准化管理，全面推行“先验房后收房”，将屋面防水、隐蔽管线等质量保修期延长至10年，建立质量回访和问题投诉处理机制，让购房者买得放心、住得安心。

  “好小区”是“好房子”的重要载体。山东把城镇老旧小区改造、完整社区建设作为好小区、好社区建设的重要抓手。2024年，全省开工改造老旧小区4037个、惠及70万户家庭，加装电梯1500余部，1116个老旧小区实施适老化、无障碍改造，新增停车位4.9万个、新能源汽车充电桩2517个，改造水电气暖管线3841公里 。今年，山东计划改造城镇老旧小区844个、涉及居民13.7万户，围绕“为民、便民、安民”，实现老旧小区由“改房子”向“改生活”拓展，由“改得好”向“管得好”延伸，解决“一老一小”等突出问题，打造宜居宜业的生活环境。

  保障性住房建设同样是山东住房工作的重点。2025年底前，山东要建成交付保障性租赁住房10万套（间）以上，解决新市民、青年人租房困难；在配售型保障性住房方面，各地将尽快出台管理办法，建立常态化申请受理机制和部门联合审核机制，3月底前各市配售型保障性住房轮候库基本建成，做到精准匹配、人房相适。

  物业服务是构建和谐宜居环境的重要支撑。山东开展物业服务质量提升行动，整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等突出问题，畅通物业退出渠道，推动优胜劣汰。同时，聚焦“一老一小”，发展社区食堂等居家社区养老和婴幼儿托育服务，大力发展线上线下生活服务，满足居民多样化多层次生活服务需求。

  从济南中海天空之镜创新设置下沉庭院会所和整层架空层会所、全精装交付并配置智能化家居，到青岛银丰玖熙城因高品质住宅设计和社区配套受到购房者青睐；从德州人和·御园销售业绩增长，到日照屿水湾项目按高品质住宅要求建设赢得更多关注，山东各地的高品质住宅试点项目正以实际行动诠释“好房子”的内涵，赢得市场认可。

  山东在“好房子”建设上的探索与实践，是对人民群众美好生活向往的积极回应，从提升住宅品质，到完善小区配套，再到强化物业服务和加大保障性住房供给，每一步都踏踏实实地朝着“住有宜居、百姓安居”的目标迈进，为人民群众交上一份从“好房子”到“好生活”的民生答卷 。（文/王鹏）