“国五条”出台楼市调控正当其时

　　在楼市响起一片“涨”声之时，20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议不仅再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。（2月21日中国新闻网）

　　国务院出台楼市调控“国五条”，并不出人意料。一方面与时下有回暖之势的房地产市场有关，2012年以来，中国楼市“由冬入春”，多地出现量价齐升的势头。尤其是包括北京在内的一二线城市房地产成交持续走高，引发业内的普遍关注。中国指数研究院日前发布的一份报告显示，在其监测的27个城市中，21个城市春节期间楼市成交量较去年同期上涨，14个城市成交量涨幅超过一倍。这种“楼市暖意”是在抵制和“消化”了已往的楼市调控政策基础之上的楼市看涨，也就是说如果没有后续的新的调控政策出台，旧的调控政策对于现有房产市场而言已经具有了一定的“抗药性”。出台稳定楼市和稳定国内整体经济的考虑，出台新的调控政策不仅在情理之中，也迫在眉睫。

　　另一方面，国务院有关方面在并没有发出调控收紧的前期信号之下，再一次抛出更严厉的“国五条”政策，体现的是本届政府的责任担当。此前，有媒体猜测称，“房地产调控新政箭在弦上，两会后或推出组合拳”，是将调控收紧的时间“押”在了政府换届之后，然而，事实证明从国计民生的角度考虑，从稳定房地产市场角度的考虑，本届政府并不会因为任期届满而松懈责任。一些国计民生政策的持续出台，对于官员政风的整肃犹见一斑。

　　“国五条”政策的迅速出台，让人欣慰也正当其时。房地产市场不同于普通商品市场，直接关系上游和下游的几十个产业和商业领域，某种意义上已经关系今后社会经济的发展情况，高企的房价之下透支的是社会和民生成本，不仅剥离的是广大消费者的福祉，给社会经济发展也会埋下重重隐患。在去年以来各地楼市回暖气的严峻现实之下，出台新的更严厉的调控政策，尽快遏止住这一股楼市价格有可能继续攀升的势头，势在必行也势在必然。

　　“国五条”政策的迅速出台，不仅能迅速稳定楼市也能稳定人心。在多年来总体上持续上涨的房地产市场上，价格上涨的势头并非牢不可破，日前一则传闻称政府要出台“二套房七成首付＋贷款利率为1.3倍”的新政策，虽然最终证明消息不实，但直接导致房地产股暴跌，招保万金四只地产龙头股齐齐下挫。截至收盘，金地集团跌幅超过7％，保利地产、招商地产和万科A跌幅均超过4％。足以说明，只要调控政策能作到精当，只要调控政策真正能做到对症下药，疯狂的房价就不可能继续疯狂下去。长期以来的高房价，公众看在眼里、急在心头，因为，高房价之下只会让“居者有其屋”的梦想变的越来越远。出台“国五条”政策加大调控力度，符合民心向背。 （文/毕晓哲）