警惕“天价房”背后的“危机”

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　　作者：笔中客

　　近日，一套年代久、面积小、质量差、价位高的“神房”走红网络。这套“天价房”虽然到处都是“吸睛”的地方，但是却不是什么“实力派”，走得完全是名不副实的“炒作路线”。当我们感叹房价高的同时，还要透过现象看本质，追根溯源，警惕畸形房价背后蕴藏的“危机”。

　　究竟是什么让这套没有“卖相”的“神房”广受追捧？谁才是成就这套或者是其他“天价房”背后的推手？细探其因，无外乎有三。一是大众看热闹的哄抬心理在作祟。这套“天价房”，或者其他“天价房”之所以叫成天价，就是因为一些看客“唯恐天下不乱”，根本不考虑这套房究竟适合不适合自己，完全是本着凑热闹的心态去叫叫价、加加码，谁在乎最后成不成交，与谁成交？这就导致了一些“金玉其外败絮其中”的“神房”出现；二是中介的推波助澜，恶意哄抬。有些中介只顾攫取经济利益，完全抛弃社会道德和职业素养，采取夸大宣传、虚假宣传的宣传方式给消费者施加买房压力，甚至是采取囤积居奇、恶意哄抬的营销手段营造缺房少房的假象，只为多赚一笔，房价自然是在注水的情况下不断虚高；三是教育资源不均衡引起的“并发症”。不只是这套房是特例，综观当下，只要是被贴上“学区房”的标签，房价就会“高人一等”。这是因为教育发展不均衡导致的，有的是“近水楼台先得月”，有房才能有学上；有的是“我的地盘我做主”，有房可选好学上，于是更多的人热衷学区房。

　　天价房背后的每一个推手都是一种“危机”，或是人心的浮躁，或是中介的乱象，或是教育的不均，都需要我们去警惕，去化解。我们要加强监管，依法打击不法炒房行为和中介机构，让虚高的房价降温；要宣传正确的购房观念，营造不攀比、不哄抬的良好购房舆论环境；要均衡教育资源，做到平衡发展，实现有学上、有好学上不是因为房的初级目标。

　　虽然“天价房”只是暂时的、个别的，但是其背后蕴藏的“危机”却不容小觑。习近平总书记曾多次强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”，各地为了让房价降温也纷纷出奇招。笔者相信，随着房产税的落地，房价会越来越稳定，回归受经济发展水平控制，为人民生活保障的最初本质。