谨防“以房养老”骗局

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　　作者：竺莹莹

　　日前，央视曝光了中安民生的“以房养老”骗局。许多老人的房子被抵押给各种小贷公司，有的老人背负了300余万、年息高达24%的贷款。他们被贷款公司威胁，逼迫赶紧卖房还贷。今年3月，受骗的老人们选择报案，警方进行立案侦查，刑事拘留了88名犯罪嫌疑人。（人民网）

　　以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。以房养老的方式，在国外较为普遍，在国内发展还刚刚起步。应该讲这对于老年人、对于保险公司都是利好消息，如果试点成功的话，对于解决老年人的养老资金问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。但是这一次“以房养老”骗局对以房养老时常将是一个巨大的打击。

　　为什么老年人会轻易相信“以房养老”的骗局呢？还是因为对政策了解得不清楚，国家对于以房养老是有试点的，并且指定保险公司，也就是说并不是全国所有地方，所有保险公司都可以开展以房养老的业务。归根结底还是因为老人们风险意识和法律意识的匮乏。处理房产这种大额财产，不和儿女商量，也不咨询专业的法律人士。骗子们假借国家部委的名义招摇撞骗，大张旗鼓，反射出市场部门和银保监会监管的不到位。老人，尤其是独自生活的老人一定要擦亮自己的双眼，提高防骗意识，同时儿女们一定要抽时间多陪陪老人，银保监会也要成立专门的监管部门对保险业等金融业进行监管，绝不能让这些所谓的保险业挂着羊头卖狗肉。我国的保险行业本来起步就比较晚，决不能在受到这些风雨的影响。